Lokalhyresavtalet och de nya hyreslagarna


Att fylla i och tolka kontrakt (formuläret 12B.2), uppsägningar och ansvar.

Boka kurs

Kurstillfällen

Näringslivets Hus, Storgatan 19, Stockholm

Pris

8 900 kr exkl. moms

Relaterade kurser

KURSBESKRIVNING

Hyreslagstiftningen är speciell och skiljer sig på många sätt från annan civilrättslig lagstiftning. Vid hyra av lokal blandas frågorna om tvingande regler till förmån för hyresgästen med rent kommersiella frågeställningar, för såväl uthyrare som hyresgäst. Många frågor är specifika för det kommersiella lokalhyresavtalet och hanteringsfelen är vanliga och ofta dyrköpta.

Kursen behandlar det kommersiella lokalhyresavtalets viktigaste moment i ett praktiskt riskperspektiv. Två av tyngdpunkterna rör att skriva och tolka hyreskontrakt, med utgångspunkt i det på marknaden vanliga formuläret från Fastighetsägarna Sverige (12B.2) samt uppsägning av lokalhyresavtal. Innehållet inkluderar utvecklingen inom praxis under de senaste åren samt
konsekvenserna av nyligen genomförda ändringar i lagstiftningen.

'Kursen kommer att behandla bl.a. följande programpunkter:

  • Tvingande lag; vad kan man avtala?
  • Att skriva och tolka hyresavtal, Fastighetsägarna Sveriges formulär (12B.2)
  • Särskilda klausuler (borgen, besittningsskydd/avståendeavtal m.m.)
  • Tillåten användning, avvikelser
  • Lokalens skick, underhållsansvar och ansvar för skada
  • Hyresvärdens felansvar; påföljder alt. sanktionerna
  • Hyresgästens uppsägning
    - för avflyttning
    - för ändring av villkoren; hyresgästens bundenhet
  • Hyresvärdens uppsägning för avflyttning
  • Dito för omförhandling
    - bundenhet från avtalssynpunkt
    - bundenhet från skadeståndssynpunkt
  • Vad händer i hyresnämnden; taktiska frågor
  • Uppskovsprövning
  • Skadestånd vid obefogad förlängningsvägran
  • Skadeståndets beräkning vid flyttning eller nedläggning av rörelsen

 

MÅLGRUPP

Kursen riktar sig till advokater, biträdande jurister, bankjurister, jurister anställda inom stat och kommun samt också till jurister vid företag och organisationer som kommer i kontakt med hyresrättsliga frågeställningar.

Kursen förutsätter viss kunskap inom ämnesområdet.

 

Program

08.30 - 09.00 Registrering, kaffe och smörgås


09.00 Kursen startar


(12.00 - 13.00 Lunch)


(15.00 - 15.20 Kaffe)


16.45 ca Kursen slutar

 

Kursavgiften inkluderar dokumentation, kaffe och smörgås, lunch och fika.

Kursen uppfyller Advokatsamfundets krav på professionell fortbildning av advokater och omfattar 7 kvalificerade kurstimmar. Intyg skickas till deltagarna efter genomförd utbildning.

 

Kontaktperson

Selcuk Ünlü
vjs@vjs.se

Boka kursen